Процесс покупки недвижимости в ХОРВАТИИ:

Жилую и коммерческую недвижимость в Хорватии граждане Российской Федерации  могут приобретать на хорватскую компанию (учредителями в данном случае могут являться как граждане РФ, так и юридические лица, зарегистрированные на территории РФ) или на компанию, зарегистрированную в любой стране с которой Хорватия подписала договор о реципроцитете (взаимности), а также и на физическое лицо при получении разрешения от Министрерства Юстиции (срок выдачи разрешения не менее 1 года.

При приобретении недвижимости в Хорватии необходимо:

1. Зарегистрировать юридическое лицо на территории Хорватии.
2. Заключить предварительный контракт купли-продажи, в котором, кроме всего прочего, указываются способ и условия оплаты. При его подписании покупатель выплачивает 5 – 10% от стоимости недвижимости – резервируя недвижимость за собой (если продавец недвижимости откажется совершить сделку по продаже, он обязан вернуть Вам предоплату в двойном размере.
3. Заключить основной договор купли-продажи и внести оставшуюся сумму денег за недвижимость.
4. Передать договор в Земельный отдел муниципального Суда для регистрации прав собственности.

НАЛОГИ.

Налоги при приобретении недвижимости в Хорватии:

Налог на покупку вторичного жилья – 5%
Налог на покупку новостройки от 1,5 до 2%
Оформление юридического лица, составляет  1 000 € + уставной капитал в размере 2 800 €.
Услуги переводчика – 30 € в час.
Регистрационный сбор – 0,2% от стоимости недвижимости.
Сбор в Земельный кадастр, составляет от 50 €.
Комиссионное вознаграждение – 3%.

Налоги и обязательные платежи на содержание недвижимости в Хорватии:

Расходы на содержание фирмы, составляют от 100 €/месяц.
Коммунальные платежи: электричество, вода, газ от 1 000 €/год.

ВИЗЫ.

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии:

Для российских граждан Хорватия является страной свободного визового режима:

Туристическая – срок действия до 30-ти дней.
Гостевая – срок действия пребывания в стране до 90 дней в течение 6-ти месяцев

Физическое лицо, как учредитель хорватской компании, может оформить бизнес-разрешение сроком до 1-го года при условии, что его нахождение в стране более чем 90 дней в году. В последствии временный вид на жительство можно продлить на 2 года.

Постоянный вид на жительство может получить иностранный гражданин до этого имевший временный вид на жительство в течение 5-ти лет, при условии, что его отсутствие в стране за 5 лет составило не более 10-ти месяцев.

Менеджеры Агентства Недвижимости «Альта Вилла» помогут Вам пройти  всю процедуру покупки недвижимости в Хорватии, от начала до донца.